Il panorama immobiliare cinese è scosso da una nuova grande tempesta finanziaria. Country Garden, il più grande sviluppatore immobiliare privato della nazione asiatica, si trova ora di fronte a una richiesta di liquidazione dopo aver mancato il rimborso di un prestito significativo. La società ha pubblicamente annunciato, in una nota alla Borsa di Hong Kong, che un creditore ha promosso la procedura in seguito al mancato pagamento di un debito del valore di 1,6 miliardi di dollari di Hong Kong, pari a circa 205 milioni di dollari statunitensi.
La notizia arriva in un periodo già turbolento per il settore immobiliare cinese, caratterizzato dal recente episodio di liquidazione di Evergrande, una volta il colosso del settore e adesso il gruppo immobiliare più indebitato al mondo. L’Alta corte di Hong Kong ha disposto alla fine di gennaio la liquidazione di Evergrande, segnando una pietra miliare nell’ambito delle difficoltà finanziarie che affliggono la seconda economia mondiale.
Country Garden, già alle prese con una situazione di default, si trova ad affrontare debiti che superano i 200 miliardi di dollari, cifra che mette in luce l’enormità della crisi che il gruppo sta vivendo. Questi sviluppi intensificano le preoccupazioni riguardo la stabilità del già traballante mercato immobiliare cinese e le possibili ripercussioni sull’economia globale.
La crisi del settore immobiliare potrebbe far presagire un impatto negativo sul PIL cinese e creare un effetto domino che si ripercuote sulle banche, sui fornitori e sull’occupazione. Molti si chiedono ora se il governo cinese interverrà nuovamente per sostenere il settore, come avvenuto in passato, oppure se lascerà che il mercato segua il suo corso, con la possibilità di ulteriori default.
Gli investitori e i mercati finanziari internazionali seguono con apprensione gli sviluppi della situazione, dato che la crisi immobiliare cinese rappresenta un importante indicatore delle dinamiche economiche nel paese e potrebbe avere ripercussioni ben oltre i suoi confini. La soluzione della crisi di Country Garden sarà, senza dubbio, un momento decisivo per il settore e potrebbe definire il futuro del mercato immobiliare cinese nel medio termine.
