Il turismo si conferma ancora una volta una delle leve principali per l’economia della regione del Lazio, sostenendo il Pil locale in maniera significativa. I dati rilasciati da Banca d’Italia e Istat per l’anno 2023 indicano un tasso di crescita del Lazio in linea con la media nazionale, entrambi solidamente sorretti dalle performance del settore turistico.
Particolarmente notevole è il contributo dell’ospitalità extra-alberghiera, che comprende bed & breakfast e altre forme di alloggio non tradizionali. Questi ultimi hanno registrato un incremento del 34,6% negli arrivi nella regione, sottolineando una preferenza sempre più marcata per soluzioni abitative diverse dall’hotel. Secondo la Confedilizia, analizzando i numeri, è evidente quanto sia imprescindibile questo segmento per il turismo e, di conseguenza, per l’economia.
Nonostante ciò, più città italiane stanno valutando misure restrittive sugli affitti a breve termine, sulla scia di quanto già attuato in metropoli come New York e Barcellona, dove tali restrizioni sono già una realtà. A New York, per esempio, è stato imposto un divieto sugli affitti inferiori ai 30 giorni a meno che il proprietario non risieda nell’immobile. Questa regolamentazione ha provocato un aumento dei prezzi nelle strutture alberghiere, rendendo l’accesso al turismo un lusso esclusivo per alcune fasce di reddito.
Secondo la Confedilizia, tali azioni non solo minano i diritti della proprietà privata ma si rivelano controproducenti per la dinamica economica complessiva. L’associazione sottolinea come sia possibile e necessario trovare un equilibrio tra il settore alberghiero e quello extra-alberghiero. I dati del 2023 dimostrano che, nonostante la crescita degli affitti brevi, il settore alberghiero non ha subito un contraccolpo, anzi. Nel Lazio, il 66,2% delle presenze turistiche si è verificato negli hotel, a fronte di un aumento di presenze anche nelle altre tipologie di alloggio.
L’ipotesi suggerita prevede una convivenza che garantirebbe vantaggi reciproci, un fenomeno denominato situazione “win-win”. In pratica, ciò significherebbe che tutti gli attori coinvolti – dalle strutture alberghiere agli affitti brevi, passando per il turismo e l’economia regionale nel suo complesso – trarrebbero beneficio da un tale approccio cooperativo e meno restrittivo.
Gli indicatori sono chiari nel sottolineare l’importanza di non demonizzare o limitare drasticamente il settore degli affitti brevi, ma di cercare piuttosto modelli di regolamentazione che riconoscano e integrino la loro funzione cruciale nell’economia turistica. La sfida per i policymaker sarà quindi quella di bilanciare la tutela dei diritti dei residenti con il sostegno alla crescente domanda turistica, stimolando così la crescita economica senza creare disparità o limitazioni ingiustificate.
Il caso del Lazio può servire da modello su come le regolamentazioni intelligenti e l’ospitalità inclusiva possano non solo convivere ma prosperare, rafforzando l’economia e promuovendo un’industria turistica più accessibile e variata.
